常州市城投建设工程招标有限公司受常州新区龙虎房地产综合开发有限公司委托，现就盘龙苑青年公寓租赁及运营项目进行竞争性磋商，有关事项公告如下：

一、项目名称：常州新区龙虎房地产综合开发有限公司盘龙苑青年公寓租赁及运营项目

二、项目编号：CT-SJC-2020104

三、最低限价：6元/㎡/月

四、项目简要说明：

本项目为常州新区龙虎房地产综合开发有限公司盘龙苑青年公寓租赁及运营项目。

盘龙苑青年公寓，即盘龙苑打工楼，位于通江路以东，新苑五路以南，创新一路以西，共有11栋房屋，建筑面积50060.76㎡,包含附属公共区域，绿化和公共设施。本项目以盘龙苑青年公寓现状为运营条件，租期5年，租金不低于6元/㎡/月。

五、潜在承租人资格要求：

（一）一般资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围中包括房屋租赁、运营相关内容，注册资本不低于500万元；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同潜在承租人，不得参加同一合同项下的磋商活动；

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（二）其他资格要求：

9.潜在承租人具有运营公寓出租的成功案例，累计面积不低于100000㎡，其中至少有1个案例单项合同面积不低于10000㎡，提供合同、联系人、联系方式（响应文件中提供复印件加盖公章，磋商时携带原件或公证件核查，否则视为无效响应）；

（三）本项目不接受联合体。

六、磋商文件领购的时间和地点

1.竞争性磋商文件领购时间：2020年7月8日至7月15日

2.竞争性磋商文件费用：人民币伍佰元整

3.获取竞争性磋商文件方式

①潜在承租人应首先注册成为常州市城投建设工程招标有限公司（www.czctzb.com）网站会员，详见网站使用说明。

②潜在承租人按网站提示在规定的领购时间内交纳竞争性磋商文件费用后下载竞争性磋商文件。

③竞争性磋商文件费用交纳方式：①扫描常州市城投建设工程招标有限公司付款码并备注单位名称；②银行电汇或转账至常州市城投建设工程招标有限公司账户。

4.领购文件联系电话：0519-81580101

七、勘查现场及标前答疑

1.潜在承租人自行踏勘现场。

2.标前答疑

潜在承租人对磋商文件如有疑问，请将疑问于2020年7月16日11:00（北京时间）前以书面形式提交或传真至常州市城投建设工程招标有限公司。

八、磋商保证金

磋商保证金数额：人民币贰拾万元整

磋商保证金到账截止时间：2020年7月20日

磋商保证金交纳方式：银行电汇或转账（备注项目编号）

*潜在承租人必须自行将磋商保证金从单位账户按规定方式和时间缴至常州市城投建设工程招标有限公司账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。

九、磋商响应文件提交及磋商信息

磋商响应文件提交时间：2020年7月22日13:30-14:00（北京时间）

磋商响应文件提交截止暨磋商时间：2020年7月22日 14:00（北京时间）

磋商响应文件提交地点暨磋商地点：常州市城投建设工程招标有限公司（常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼）

十、说明

磋商文件售后一概不退。潜在承租人提交的磋商响应文件概不退还。一经领购，潜在承租人不得更改单位名称。

十一、常州市城投建设工程招标有限公司账户

收款单位：常州市城投建设工程招标有限公司

开户银行：江苏银行常州新北支行

银行账号：8260 0188 0002 45718

十二、联系方式

代理机构联系人：徐菁

联系电话:0519-81580152  81580191  81580192（转分机号6012）

传 真:0519-81580105

地 址：常州市新北区通江中路396号中创大厦4楼

网 址：http://www.czctzb.com

邮 箱：czctzb@163.com

出租人名称：常州新区龙虎房地产综合开发有限公司

联 系 人：张强

联系电话：0519-89880215

联系地址：常州市新北区龙虎塘龙栖路1号

常州市城投建设工程招标有限公司